Central Park Business Center anuncia dos nuevos arrendamientos industriales

Central Park Business Center, un parque industrial Clase A construido recientemente en el submercado del aeropuerto de Denver, ha firmado dos nuevos contratos de arrendamiento que elevan el Edificio 1 (9525 E. 40th Ave.) al 100 por ciento de ocupación. La empresa de suministros para restaurantes Trimark arrendó 34,255 pies cuadrados y Lifetime Windows se está expandiendo en el parque para ocupar 22,800 pies cuadrados adicionales.

Confluent Development, una firma de inversión y desarrollo inmobiliario con sede en Denver, se desempeña como desarrollador del proyecto y copropietario junto con Invesco Real Estate, un administrador global de inversiones inmobiliarias.

"Ver a los inquilinos no solo firmar un nuevo contrato de arrendamiento sino también expandir sus operaciones en Central Park Business Center afirma nuestra visión de crear el mejor parque industrial de su clase que ayude a las empresas a alcanzar sus propios objetivos de crecimiento a largo plazo", dijo Cadie Crean, director de desarrollo en Confluent Development.

El parque de dos edificios y 246,631 pies cuadrados completó la construcción en marzo de 2022. Todd Witty, Murray Platt y Jim Bolt de CBRE están comercializando la propiedad para alquilar.

"La rapidez con la que se arrienda el Edificio 1 por completo está directamente relacionada con la falta de propiedades de Clase A competidoras en el mercado central, especialmente edificios con visibilidad de autopista y características de construcción nueva. Estos edificios realmente satisficieron una necesidad en el mercado que no se abordó , razón por la cual Central Park ha tenido un éxito tan temprano", dijo Witty, SIOR, vicepresidente senior de CBRE.

El interés de los nuevos inquilinos se dirigirá al Edificio 2 en el parque (9575 E. 40th Ave.). Los 114,325 pies cuadrados. el edificio está disponible para ser arrendado en su totalidad o se puede dividir en espacios tan pequeños como 19,600 pies cuadrados. El edificio tiene 29 puertas altas, cuatro puertas de entrada, 28 pies. alturas libres, 2.000 amperios de potencia, rociadores ESFR y más de 140 estacionamientos.

El parque está ubicado en la intersección de Central Park Boulevard y E 40th Avenue con frente a la Interestatal 70, visible para aproximadamente 190,000 vehículos por día. La ubicación de relleno está a menos de 10 minutos en automóvil de la Interestatal 25, a 12 minutos del centro de Denver ya 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Denver. La estación de tren ligero de Central Park se encuentra a poca distancia, al igual que varias tiendas minoristas, incluidos restaurantes, cafeterías y una guardería.

La absorción neta, una medida de las entradas y salidas netas de inquilinos, alcanzó su cuarto total anual más alto registrado en el área metropolitana de Denver en 2022, con casi 5,1 millones de pies cuadrados de absorción neta positiva. A diferencia del total de 2021, que fue impulsado principalmente por una gran actividad de construcción a la medida, la absorción de 2022 fue impulsada en gran medida por inquilinos más pequeños que ocuparon espacios construidos especulativamente, como Central Park Business Center. La mayor parte de la actividad de 2022 ocurrió en el submercado del aeropuerto de Denver, que registró casi 3 millones de pies cuadrados de absorción neta positiva al final del año, la más alta de cualquier submercado.