Comienza la construcción del proyecto industrial Empire 101 en Peoria

AZRE

En nombre de KBC Advisors Arizona, Stevens-Leinweber Construction (SLC), con sede en Phoenix, comenzó la construcción de Empire 101, un nuevo proyecto industrial Clase A frente a la autopista Loop 101, al norte de Cactus Road en Peoria, Arizona.

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Ubicado a solo 12 minutos de la nueva planta de fabricación de semiconductores de TSMC y con acceso a casi 2.5 millones de residentes dentro de un viaje de 30 minutos, Empire 101 representa una importante oportunidad de selección de sitio de relleno para los inquilinos industriales que buscan un espacio estratégico en el mercado metropolitano de Phoenix.

"Estábamos encantados de adquirir este terreno en abril de 2022 y estamos aún más emocionados de comenzar oficialmente la construcción del proyecto", dijo Mike Freret, socio de KBC Advisors y líder del mercado de Arizona. "En el sector industrial cada vez más restringido del área metropolitana de Phoenix, es raro encontrar ubicaciones de relleno frente a la autopista como esta, pero su desarrollo es fundamental para la cadena de suministro local y el crecimiento en mercados en auge como la industria de los semiconductores. Pondremos este sitio en un uso productivo y proporcionaremos más trabajos, más cerca de casa".

Cuando esté terminado, Empire 101 tendrá un total de 152,134 pies cuadrados en 89th Avenue y Sweetwater Road. Contará con una altura libre de 32', 21 puertas de andén, energía generosa, rociadores ESFR y una cancha para camiones de 185' completamente asegurada, así como un patio asegurado de 65,000 pies cuadrados. El sitio puede estacionar 144 automóviles, ampliable a más de 200 espacios totales.

"KBC ha escuchado las necesidades del usuario industrial moderno de hoy e incorporó esos requisitos en el plan de construcción de Empire 101", dijo el vicepresidente de Stevens-Leinweber Construction, Erik Powell. "Poder entregar este tipo de producto contemporáneo en un sitio de relleno tan privilegiado es raro. Agradecemos la oportunidad de contribuir".

Stevens-Leinweber Construction se desempeña como contratista general de Empire 101. Deutsch Architecture es el arquitecto. Mike Ciosek y Eric Bell de Kidder Mathews son los agentes de arrendamiento exclusivos del edificio.

"Empire 101 se entregará con las unidades HVAC, los paneles eléctricos y la oficina en su lugar, superando los desafíos recientes de los plazos de entrega de los equipos y haciendo que este espacio esté listo para una mudanza rápida", dijo Ciosek. "El almacenamiento en el patio grande del sitio también es extremadamente raro y difícil de encontrar en una parcela de desarrollo de relleno frente a la autopista en casi cualquier parte del Valle. Este será un proyecto muy deseable".

Empire 101 está ubicado a 30 minutos al noroeste del centro de Phoenix y del Aeropuerto Internacional Sky Harbor, a 15 minutos del Aeropuerto Municipal de Glendale ya solo 12 minutos de la nueva planta TSMC Fab.

La construcción de Empire 101 ya está en marcha y se espera que finalice en enero de 2024.